方某某与陈某某再次发生交通事故，导致陈某某二级残疾，法院裁决陈某某赔偿金方某某各项经济损失563523元，张某某强迫为方某某上述赔偿款借贷。裁决生效后，方某某并未自动遵守，陈某某申请人强制执行。在继续执行过程中，查明张某某夫妇共计共计房产一套,法院立刻对该房产不予查禁。发问：能否对查禁的担保人张某某夫妇共计的房产展开评估拍卖会? 【律师答案】 该房产析产之前无法拍卖会，析产之后则能展开评估拍卖会。
理由如下： 一、法院可以对张某某强制执行 确保人是所指与债权人誓约，居多合约债务获取借贷，当债务人无法遵守债务时，由其按照誓约遵守债务或者承担责任的一方当事人。确保人应以其个人信用、财产条件分担适当的担保责任。张某某强迫为方某某获取借贷，方某某无力赔偿金，作为确保人，张某某就应该以自己的财产来分担担保责任。《民事诉讼法》第231条规定：“在继续执行中，被执行人向人民法院获取借贷，并经申请人继续执行人表示同意的，人民法院可以要求暂缓执行及暂缓执行的期限。
被执行人逾期仍不遵守的，人民法院有权继续执行被执行人的借贷财产或者担保人的财产。”故法院可以对张某某的财产强制执行。二、析产诉讼先行 依据最低法《民事继续执行中查禁、扣留、失效财产的规定》第14条第3款规定：“共计有人驳回析产诉讼或者申请人继续执行人代位驳回析产诉讼的，人民法院应该获准。
诉讼期间终止对该财产的继续执行。”因此，不应由案外人张某某丈夫或者申请人继续执行人陈某某向法院驳回析产诉讼，待法院裁决生效后再行对查禁的该房产展开评估拍卖会，在析产诉讼期间，中止执行。三、房产份额没有誓约视作双方等份共计 依据最低法《民法通则的司法解释》第88条规定：“对于共计财产，部分共计有人主张按份共计，部分共计有人主张联合共计，如果无法证明财产是按份共计的，应该确认为联合共计。”第90条规定：“在联合共计关系中止时，对共计财产的拆分，有协议的，按协议处置;没协议的，应该根据等分原则处置，并且考虑到共计有人对共计财产的贡献大小，必要照方共计有人生产、生活的实际必须等情况。
但拆分夫妻共计财产，应该根据婚姻法的有关规定处置。”根据法律规定，在张某某夫妇对房产份额没誓约的情况下，不应视作双方等份共计。综上所述，对查禁的张某某夫妇共计共计的房产，不应由其丈夫或者申请人继续执行人陈某某向法院驳回析产诉讼，待法院裁决生效后，再对查禁的房产展开评估拍卖会，析产诉讼期间，中止执行。
否则无法拍卖会该查禁房产。
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